Détail de l'annonce

A vendre maison à PRIVAS de 15 pièce(s) de 346 m² au prix de 728000 € FAI

Eric Gibey Immobilier vous présenteÂ à  20mn de Privas et 25mn de l'A7, ce moulin-ferme dans un cadre idyllique composé d'une habitation principale, de 2 gîtes indépendants et de dépendances. Ensemble partiellement rénové sur un terrain d'environ 5600 m² bordé par une rivière naturelle. Dans la partie principale(200 m² habitables environ) vous trouverez une cuisine totalement équipée, spacieuse et lumineuse avec espace repas d'o๠vous aurez une vue panoramique sur le domaine, la piscine et le fond de la vallée. La partie jour se poursuit avec une salle à  manger, deux salons dont un avec cheminée à  insert et manteau en boissculpté. Cette partie ouvre sur une grande terrasse abritée, dans une cour intérieure o๠est placé un four à  bois. La partie nuit est composée de 4 chambres et une suite parentale (avec dressing et salle de bain). Une autre salle d'eau et toilettes. Les deux gîtes sont complètement équipés (57 et 64 m²) avec chacun deux chambres. Pour les extérieurs, un parc arboré, une piscine couverte et chauffée de 13 X 6 m avec entretien totalement automatisé, l'accès à  la rivière (Idéal pour un repos bercé par les bruits d'eau sous les arbres), un terrain de jeux pour les enfants. Une source active et, autre surprise autour de l'eau, une cascade... à  découvrir. Pour compléter ce bien, vous pourrez augmenter la surface habitable avec 53 m² à  finir d'aménager (gîte ou un agrandissement de la partie privative ?). Un espace d'environ 29 m² pour la création d'une chambre (d'hà´te ?) et d'autres espaces à  aménager en fonction des besoins. Et ne pas oublier l'âme de cette demeure de charme, un moulin très ancien avec un mécanisme du 19ème siècle pratiquement complet ! (très rare dans cet état de conservation). Concernant la rénovation de cette demeure, les travaux ont été réalisés dans les règles de l'art avec des équipements et des matériaux haut de gamme, chauffage par pompe à  chaleur, plancher chauffant pour une partie de la maison, double vitrage, store occultant, éclairage à  led, circuit d'arrosage enterré (Source active sur le domaine) sur l'ensemble de la propriété et loin d'àªtre un gadget aujourd'hui, une station de recharge de véhicule électrique de type 'TESLA' (charge rapide !) Descriptif rapide de cet ensemble moulin-ferme ! une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien d'exception (dossier de 19 pages sur demande validée).Eric Gibey Immobilier auVotre agent commercial sur place Eric GIBEY Inscrit au RSAC d'AUBENAS 348 099 888, : , https:///gibey

Annonce proposée par :

3G IMMO CONSULTANT

SIRET : -
adresse : 113 Chemin Simon dumas 07000 Veyras

  • Référence : 114364
  • Ville : PRIVAS
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 728000 €
  • Surface : 346 m²
  • Terrain : 5600.00 m²
  • Nombre de pièces : 15
  • Nombre de chambres : 9
  • Terrasse : oui
  • Parking : oui
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
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